3 pokoje, 55,2 m²
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 55,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 822 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.09.2026 (48 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta839 648 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 45.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 881 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 200 zł/m²
3 pokoje, 55,2 m² · Krakowska 112 · 0 m823 076 zł 14 900 zł/m²- 3 pokoje, 55,2 m² · Krakowska 112 · 0 m817 552 zł 14 800 zł/m²
/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_44552_1-c228f369.jpg)
63 pokoje, 58,5 m² · ul. Krakowska · 34 m782 816 zł 13 372 zł/m²
63 pokoje, 63 m² · ul. Krakowska · 34 m860 496 zł 13 650 zł/m²/media/galactica/pawlicki/ofe_110713232-aad6a494.jpg)
73 pokoje, 59,5 m² · Krzyki · 204 m811 000 zł 13 628 zł/m²
53 pokoje, 64 m² · ul. Krakowska · 230 m831 740 zł 13 000 zł/m²
53 pokoje, 66 m² · ul. Krakowska · 283 m1 199 000 zł 18 167 zł/m²
63 pokoje, 58 m² · ul. Krakowska · 283 m1 100 000 zł 18 966 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1062 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,2 kmWrocław Główny · 28 min pieszo
- Przystanek · 160 mKrakowska (Centrum handlowe) · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 590 mSzkoła Podstawowa "Edukacja" we Wrocławiu · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 620 mNiepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań" · 8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 370 mEurospar · 5 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Park · 550 m7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 1,1 kmTarnogajska · 13 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 610 mPozytywka · 8 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Krakowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 624 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 405 · 21 |
| IV kw. 2024 | 12 238 · 361 |
| I kw. 2025 | 11 639 · 808 |
| II kw. 2025 | 12 692 · 3006 |
| III kw. 2025 | 12 646 · 2543 |
| IV kw. 2025 | 12 457 · 377 |
| I kw. 2026 | 12 624 · 1779 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy