3 pokoje, 59 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 29%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 59 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 461 000 zł — oferta jest o 9% niżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online429 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online449 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo420 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 42 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 16.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7820 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 075 zł/m²
223 pokoje, 59,1 m² · Staffa · 106 m459 000 zł 7767 zł/m²
183 pokoje, 59,1 m² · Staffa · 106 m599 000 zł 10 135 zł/m²
123 pokoje, 55 m² · al. Solidarności · 321 m697 000 zł 12 673 zł/m²
103 pokoje, 59 m² · Uniwersytecka · 356 m543 053 zł 9204 zł/m²
63 pokoje, 59,4 m² · al. Solidarności · 369 m554 922 zł 9350 zł/m²
133 pokoje, 59 m² · Florentyny Malskiej · 447 m430 000 zł 7288 zł/m²
3 pokoje, 64,9 m² · Ćwiklińskiej · 536 m434 000 zł 6687 zł/m²
3 pokoje, 65,5 m² · Górna · 590 m602 140 zł 9200 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 24 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 132 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmKielce Piaski · 25 min pieszo
- Przystanek · 170 mSolidarności / os. Bocianek · 2 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 450 mSzkoła Podstawowa nr 39 imienia Stanisława Moniuszki w Kielcach · 6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mPrzedszkole Samorządowe nr 42 im. Świętego Mikołaja w Kielcach · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mLewiatan · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Park · 1,7 km21 min pieszo
- Apteka · 400 mApteka Na Wzgórzu · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 420 mNiepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDYK · 5 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy