3 pokoje, 59,2 m², piętro 8
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 59,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 571 000 zł — oferta jest o 27% wyżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · dodane: develia727 857 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 16 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9653 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 400 zł/m²
- 3 pokoje, 57,8 m² · Działdowska · 0 m739 403 zł 12 799 zł/m²
- 3 pokoje, 57,6 m² · Działdowska · 0 m720 495 zł 12 500 zł/m²
- 3 pokoje, 57,3 m² · Działdowska · 0 m727 628 zł 12 710 zł/m²
- 3 pokoje, 57,4 m² · Działdowska · 0 m676 909 zł 11 799 zł/m²
- 3 pokoje, 58,9 m² · Działdowska · 0 m730 825 zł 12 400 zł/m²
- 3 pokoje, 58 m² · Działdowska · 0 m725 245 zł 12 500 zł/m²
- 3 pokoje, 58,9 m² · Działdowska · 0 m760 298 zł 12 900 zł/m²
- 3 pokoje, 58,2 m² · Działdowska · 0 m774 142 zł 13 299 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 801 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 890 mGdynia Leszczynki · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 140 mWęzeł Żołnierzy Wyklętych · 2 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mBranżowa Szkoła I stopnia nr 4 · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mIntegracyjne Przedszkole Niepubliczne Zdrowy Smyk · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 260 mU Franka · 3 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 460 mPark Zielone Leszczynki · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mApteka Dyżurna · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mPrzychodnia Lekarska Grabówek · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Działdowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 714 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 480 · 618 |
| IV kw. 2024 | 11 282 · 729 |
| I kw. 2025 | 11 816 · 954 |
| II kw. 2025 | 11 720 · 914 |
| III kw. 2025 | 11 452 · 836 |
| IV kw. 2025 | 12 444 · 580 |
| I kw. 2026 | 11 714 · 638 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy