3 pokoje, 58,7 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 51%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 58,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 868 000 zł — oferta jest o 18% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.06.2026 (157 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zmiana ceny: Morizon709 000 zł
- 3.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online, Gratka709 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka715 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 76 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 781 zł/m²
- Mediana ofert obok — 24 462 zł/m²
93 pokoje, 62,2 m² · Bytomska · 66 m1 150 000 zł 18 489 zł/m²
203 pokoje, 69 m² · Racławicka · 190 m1 457 576 zł 21 124 zł/m²
183 pokoje, 56 m² · Racławicka · 190 m1 297 145 zł 23 163 zł/m²
3 pokoje, 69,3 m² · Racławicka · 190 m1 457 576 zł 21 048 zł/m²
3 pokoje, 56,6 m² · Kazimierza Wielkiego · 196 m810 000 zł 14 301 zł/m²
123 pokoje, 60 m² · Kazimierza Wielkiego · 196 m1 000 000 zł 16 667 zł/m²
113 pokoje, 50 m² · Kazimierza Wielkiego · 196 m790 000 zł 15 800 zł/m²
3 pokoje, 48,4 m² · Kazimierza Wielkiego · 196 m999 000 zł 20 628 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 106 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 437 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 720 mKraków Łobzów · 9 min pieszo
- Przystanek · 260 mMazowiecka 01 · 3 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mZespół Szkół Specjalnych nr 4 · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 90 mKolorowe Kredki · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 68 w promieniu 1 km
- Park · 440 mPark Kieszonkowy – Ogród Literacki · 6 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mSłoneczna · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 240 mPodomedicol · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
BYTOMSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy