3 pokoje, 69 m², piętro 1/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 41%.
Za 69 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 276 000 zł — oferta jest o 14% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.09.2026 (33 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka (4 ogłoszeń)1 457 576 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 115 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
43 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 498 zł/m²
- Mediana ofert obok — 25 701 zł/m²
3 pokoje, 69,3 m² · Racławicka · 0 m1 457 576 zł 21 048 zł/m²
123 pokoje, 58 m² · Bytomska · 192 m715 000 zł 12 328 zł/m²
93 pokoje, 62,2 m² · Bytomska · 256 m1 150 000 zł 18 489 zł/m²
3 pokoje, 57,7 m² · ul. Mazowiecka 21 · 302 m1 690 000 zł 29 300 zł/m²- 3 pokoje, 59,6 m² · ul. Mazowiecka 21 · 302 m1 327 200 zł 22 269 zł/m²
- 3 pokoje, 58,2 m² · ul. Mazowiecka 21 · 302 m1 650 000 zł 28 370 zł/m²
3 pokoje, 59,2 m² · Mazowiecka · 302 m1 301 901 zł 21 999 zł/m²
83 pokoje, 60 m² · Mazowiecka · 302 m1 327 200 zł 22 120 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
RACŁAWICKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy