3 pokoje, 58 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 25%.
Za 58 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 637 000 zł — oferta jest o 14% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online728 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 19 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 46.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 987 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9509 zł/m²
3 pokoje, 57,8 m² · Warcisława I · 0 m579 000 zł 10 017 zł/m²
163 pokoje, 66 m² · Księcia Warcisława I · 233 m899 000 zł 13 621 zł/m²
123 pokoje, 57 m² · Niebuszewo · 272 m530 000 zł 9298 zł/m²
3 pokoje, 60,9 m² · Przyjaciół Żołnierza · 363 m559 000 zł 9176 zł/m²
103 pokoje, 57 m² · Niebuszewo · 384 m475 000 zł 8333 zł/m²
3 pokoje, 59 m² · ul. Przyjaciół Żołnierza · 408 m595 000 zł 10 085 zł/m²
93 pokoje, 59 m² · Czcibora · 495 m599 000 zł 10 153 zł/m²
3 pokoje, 49,6 m² · Przyjaciół Żołnierza · 572 m635 000 zł 12 802 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1242 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 50 mWarcisława nż · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Szkoła · 870 mSzkoła Podstawowa nr 35 imienia Jana Pawła II · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 750 mPrzedszkole Przyjaciele · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 310 mBiedronka · 4 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Park · 460 m6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 440 mPuls · 6 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 480 mLar med · 6 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Warcisława I
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9560 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy