3 pokoje, 58 m²
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 21%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 58 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 528 000 zł — oferta jest o 19% niżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.11.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon429 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 5 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
9 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9100 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9307 zł/m²
3 pokoje, 55 m² · ul. Panewnicka · 106 m450 000 zł 8182 zł/m²
63 pokoje, 58 m² · Panewnicka · 106 m599 000 zł 10 328 zł/m²
3 pokoje, 61,4 m² · Ligota-Panewnicka · 106 m549 500 zł 8950 zł/m²
93 pokoje, 50,5 m² · Panewnicka · 175 m470 000 zł 9307 zł/m²
123 pokoje, 50 m² · Panewnicka · 272 m450 000 zł 8998 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · Bałtycka · 627 m700 000 zł 11 285 zł/m²
213 pokoje, 55,8 m² · Bałtycka · 766 m649 000 zł 11 633 zł/m²
3 pokoje, 62,5 m² · Krucza · 1,4 km579 000 zł 9268 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 50 mPanewniki Bema · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Szkoła · 640 mNiepubliczna specjalna szkoła podstawowa Arka Noego · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mMiejskie Przedszkole nr 80 · 2 min pieszo
- Sklep · 110 mSpożywczy · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Park · 1,2 km16 min pieszo
- Apteka · 960 mVitalis · 12 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 440 mCentrum Medyczne Panewniki · 5 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Panewnicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy