3 pokoje, 58 m², piętro 6/6
Kamienna, Stare Miasto, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 58 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 066 000 zł — oferta jest o 0% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon1 070 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gratka1 070 000 zł
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 070 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Domiporta1 070 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 47 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 23 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 24.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 377 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 924 zł/m²
93 pokoje, 49 m² · ul. Prądnicka · 392 m720 000 zł 14 694 zł/m²
3 pokoje, 65 m² · Śląska · 569 m1 460 000 zł 22 462 zł/m²
113 pokoje, 57 m² · Śląska · 569 m1 335 624 zł 23 432 zł/m²
303 pokoje, 64 m² · Szlak · 656 m1 590 000 zł 24 844 zł/m²
3 pokoje, 61 m² · Szlak · 656 m1 320 000 zł 21 639 zł/m²
133 pokoje, 63 m² · Rogatka · 691 m970 000 zł 15 397 zł/m²
3 pokoje, 60,3 m² · Rogatka · 691 m904 200 zł 15 000 zł/m²
243 pokoje, 67 m² · Józefa Friedleina · 694 m1 132 300 zł 16 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 103 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2241 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 990 mKraków Główny · 12 min pieszo
- Przystanek · 50 mDworzec Towarowy 02 · 1 min pieszo · 57 w promieniu 1 km
- Szkoła · 690 mKatolickie Szkoły im. Świętej Rodziny z Nazaretu · 9 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 880 mPrzedszkole nr 2 Sióstr Miłosierdzia · 11 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 560 mŻabka · 7 min pieszo · 59 w promieniu 1 km
- Park · 240 mPark Kleparski · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Apteka · 450 mNiezapominajka · 6 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 350 mMałopolskie Badania Kliniczne · 4 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Kamienna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy