3 pokoje, 57,2 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 57,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 974 000 zł — oferta jest o 6% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (5 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta912 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 18 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 027 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 406 zł/m²
3 pokoje, 58,1 m² · Czerniakowska · 0 m825 000 zł 14 200 zł/m²
3 pokoje, 57,3 m² · Czerniakowska · 0 m820 000 zł 14 311 zł/m²
3 pokoje, 57 m² · ul. Czerniakowska · 0 m890 000 zł 15 614 zł/m²
213 pokoje, 57 m² · Zwierzyniecka · 146 m790 000 zł 13 860 zł/m²
103 pokoje, 49 m² · Mokotów · 213 m699 000 zł 14 265 zł/m²
3 pokoje, 46,1 m² · Aleja Polski Walczącej · 252 m1 167 000 zł 25 298 zł/m²
183 pokoje, 64 m² · Nowosielecka · 276 m1 285 000 zł 20 078 zł/m²/media/imo/dwonws/dwonws_ms_308_1-a04a282c.jpg)
93 pokoje, 57 m² · ul. Łużycka · 300 m905 000 zł 15 877 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 53 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 664 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 120 mSielce 02 · 2 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mPrywatne Liceum Ogólnokształcące Sióstr Nazaretanek z Oddziałami Międzynarodowymi · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mPrzedszkole nr 294 „Promyk Czerniakowa” · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mSpecjały Regionalne · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 590 mSkwer Jolanty Brzeskiej · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 170 mZiko Apteka · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 310 mTwój Lekarz · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Czerniakowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy