3 pokoje, 56 m², parter
Stawki, Toruń
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 56 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 583 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon674 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
20 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 406 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 302 zł/m²
3 pokoje, 54,5 m² · Cztery Pory Roku · 95 m710 000 zł 13 028 zł/m²
3 pokoje, 56,5 m² · Cztery Pory Roku · 95 m674 000 zł 11 931 zł/m²/media/galactica/bluehome/ofe_110692417-b786e270.jpg)
203 pokoje, 66,9 m² · Stawki · 234 m689 000 zł 10 302 zł/m²
3 pokoje, 58 m² · ul. Łódzka · 287 m579 000 zł 9983 zł/m²
3 pokoje, 58,8 m² · Okólna · 297 m459 000 zł 7806 zł/m²
213 pokoje, 64 m² · Stawki · 329 m419 000 zł 6547 zł/m²
133 pokoje, 57 m² · Strzałowa · 361 m560 000 zł 9825 zł/m²
3 pokoje, 59 m² · ul. Strzałowa · 389 m559 000 zł 9475 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1022 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmToruń Główny · 17 min pieszo
- Przystanek · 150 mZakole 02 · 2 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 590 mSzkoła Podstawowa nr 12 · 7 min pieszo
- Przedszkole · 480 mSosnowe Skrzaty · 6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 250 mTorimpex · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 440 m6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 930 mApteka Rudak · 12 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 200 mPlaneta Kobiet · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy