Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 21%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 56 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 496 000 zł — oferta jest o 17% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online580 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online650 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 6 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8858 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 658 zł/m²
163 pokoje, 56 m² · Żuławska · 149 m669 000 zł 11 946 zł/m²
3 pokoje, 63 m² · ul. Grabowa · 225 m660 000 zł 10 476 zł/m²
3 pokoje, 52 m² · ul. Turkusowa · 382 m577 000 zł 11 096 zł/m²
113 pokoje, 66 m² · Trakt Świętego Wojciecha · 568 m664 000 zł 10 061 zł/m²
53 pokoje, 62 m² · Platynowa · 848 m858 268 zł 13 843 zł/m²
53 pokoje, 62 m² · Platynowa · 848 m894 869 zł 14 433 zł/m²
3 pokoje, 62,5 m² · Platynowa · 848 m782 700 zł 12 517 zł/m²
3 pokoje, 62,5 m² · Platynowa · 848 m791 351 zł 12 658 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 220 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 180 mGdańsk Orunia · 2 min pieszo
- Przystanek · 150 mGościnna 03 · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 mPaństwowa Szkoła Muzyczna I stopnia im. Henryka Wieniawskiego · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 90 mŻłobek Zatoka Zabawy · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mŻabka · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 120 m2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 170 mGemini · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mRemed + Lectus · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Junacka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy