3 pokoje, 55,2 m²
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 55,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 549 000 zł — oferta jest o 7% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (7 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · dodane: Domiporta590 105 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 13 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 167 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
22 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9954 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 923 zł/m²
3 pokoje, 64,6 m² · Lubicka · 6 m720 000 zł 11 149 zł/m²
3 pokoje, 51,7 m² · Lubicka · 6 m543 270 zł 10 500 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · ul. Lubicka · 37 m660 000 zł 13 750 zł/m²
3 pokoje, 51 m² · ul. Targowa · 87 m699 999 zł 13 726 zł/m²
143 pokoje, 63,8 m² · Lubicka · 191 m695 000 zł 10 899 zł/m²/media/asari/homeplus/111460262-d381a7f3.jpg)
153 pokoje, 49,2 m² · Szosa Lubicka · 207 m551 152 zł 11 200 zł/m²/media/asari/homeplus/114104040-d381a7f3.jpg)
153 pokoje, 52 m² · Szosa Lubicka · 207 m582 064 zł 11 200 zł/m²/media/asari/homeplus/111459966-d381a7f3.jpg)
153 pokoje, 56,4 m² · Szosa Lubicka · 207 m603 052 zł 10 700 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1227 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 920 mToruń Wschodni · 11 min pieszo
- Przystanek · 160 mTargowa 02 · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mSzkoła Podstawowa nr 2 im. Adama Mickiewicza · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 410 mTęczowa Kraina · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mŻabka · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 620 mDawny cmentarz żydowski · 8 min pieszo
- Apteka · 240 mLubicka · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mKrupa Clinic · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Lubicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9702 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8766 · 425 |
| IV kw. 2024 | 8554 · 407 |
| I kw. 2025 | 8807 · 395 |
| II kw. 2025 | 9215 · 506 |
| III kw. 2025 | 9178 · 661 |
| IV kw. 2025 | 9600 · 667 |
| I kw. 2026 | 9702 · 584 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy