3 pokoje, 54,4 m², piętro 4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 20% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 19.05.2026 (181 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · zmiana ceny: Gratka509 000 zł
- 6.11.2026 · dodane: Domiporta509 000 zł
- 6.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online, Morizon509 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon519 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 41 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 12 700 zł/m²
/media/galactica/makler/ofe_111145057-2e9c5983.jpg)
133 pokoje, 46,8 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 406 m449 000 zł 9590 zł/m²
3 pokoje, 65 m² · Toruńska · 416 m699 000 zł 10 754 zł/m²
133 pokoje, 64 m² · Aleje Ossolińskich · 433 m475 000 zł 7422 zł/m²/media/esti/apartament/89525006-52089df3.jpg)
53 pokoje, 56,5 m² · Bielawy · 497 m593 355 zł 10 500 zł/m²
143 pokoje, 50 m² · ul. Zygmunta Moczyńskiego · 501 m448 900 zł 8978 zł/m²
123 pokoje, 59 m² · Fordońska · 587 m678 984 zł 11 508 zł/m²
43 pokoje, 55 m² · Centrum · 587 m310 000 zł 5636 zł/m²
83 pokoje, 48 m² · Centrum · 587 m628 751 zł 13 099 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 32 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 226 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,5 kmBydgoszcz Leśna · 31 min pieszo
- Przystanek · 30 mDworzec Autobusowy · 1 min pieszo · 111 w promieniu 1 km
- Szkoła · 340 mSzkoła Podstawowa nr 31 · 4 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 330 mŻłobek i przedszkole uniwersyteckie · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mŻabka · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 410 m5 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Apteka · 80 mSuper-Pharm · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 m3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Jagiellońska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy