3 pokoje, 53 m², piętro 1/4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 17%.
Za 53 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 672 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online647 700 zł
- 30.10.2026 · dodane: Domiporta647 700 zł
- 29.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon647 700 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 5 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 31.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 679 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 700 zł/m²
3 pokoje, 57 m² · Meteorologów · 0 m629 000 zł 11 035 zł/m²
93 pokoje, 55 m² · Meteorologów · 0 m627 320 zł 11 406 zł/m²
133 pokoje, 63 m² · Meteorologów · 0 m700 000 zł 11 111 zł/m²
63 pokoje, 61 m² · Meteorologów · 0 m660 000 zł 10 820 zł/m²
3 pokoje, 58 m² · Meteorologów · 187 m799 000 zł 13 776 zł/m²- 3 pokoje, 55,9 m² · Ceglana · 463 m693 627 zł 12 400 zł/m²
103 pokoje, 58,6 m² · Ceglana · 463 m673 891 zł 11 500 zł/m²
143 pokoje, 56,6 m² · Ceglana · 463 m701 563 zł 12 400 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 32 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 946 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmKatowice · 26 min pieszo
- Przystanek · 370 mBrynów Gawronów Kościół · 5 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,2 kmSzkoła Podstawowa nr 65 im. Gustawa Morcinka · 15 min pieszo
- Przedszkole · 340 mMiejskie Przedszkole nr 92 im. Wandy Chotomskiej · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 570 m7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 500 mSłoneczna · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 50 mPerfect Health · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Meteorologów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy