3 pokoje, 53,5 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 9%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 53,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 509 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.09.2026 (52 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon609 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 5 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9528 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 534 zł/m²
3 pokoje, 52,8 m² · Janowska · 0 m539 000 zł 10 208 zł/m²
193 pokoje, 55,7 m² · Janowska · 0 m609 000 zł 10 928 zł/m²
173 pokoje, 60 m² · Chylońska · 167 m599 000 zł 9983 zł/m²
93 pokoje, 55 m² · Chylońska · 185 m601 353 zł 10 934 zł/m²
103 pokoje, 57 m² · Chylońska · 372 m744 870 zł 13 068 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · ul. Owsiana · 580 m500 000 zł 9434 zł/m²
193 pokoje, 60 m² · Chylońska · 628 m549 000 zł 9150 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · Owsiana · 727 m699 000 zł 11 650 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 348 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 800 mGdynia Cisowa · 10 min pieszo
- Przystanek · 120 mJanowska 02 · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 760 mSzkoła Podstawowa nr 31 · 10 min pieszo
- Przedszkole · 680 mPrzedszkole nr 56 w Gdynii · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 430 mŻabka · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Park · 850 m11 min pieszo
- Apteka · 600 mEskulap · 8 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,9 kmPrzychodnia Lekarska "Pustki Cisowskie" · 23 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Janowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy