3 pokoje, 51,8 m², piętro 5/9
/media/asari/homeplus/103313739-86f0be8c.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 9%.
Za 51,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 362 000 zł — oferta jest o 80% wyżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 30% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.06.2026 (152 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome649 839 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 91 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 33.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6991 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 100 zł/m²
/media/asari/homeplus/103313220-86f0be8c.jpg)
33 pokoje, 51,2 m² · Owocowa · 0 m617 322 zł 12 050 zł/m²/media/asari/homeplus/103313645-86f0be8c.jpg)
33 pokoje, 51,8 m² · Owocowa · 0 m665 373 zł 12 850 zł/m²/media/asari/homeplus/103313731-86f0be8c.jpg)
33 pokoje, 51,8 m² · Owocowa · 0 m667 962 zł 12 900 zł/m²/media/asari/homeplus/103312929-86f0be8c.jpg)
33 pokoje, 49,7 m² · Owocowa · 0 m633 420 zł 12 750 zł/m²/media/asari/homeplus/103312821-86f0be8c.jpg)
33 pokoje, 49,6 m² · Owocowa · 0 m650 153 zł 13 100 zł/m²/media/asari/homeplus/103313699-86f0be8c.jpg)
33 pokoje, 51,8 m² · Owocowa · 0 m627 832 zł 12 125 zł/m²/media/asari/homeplus/103312685-86f0be8c.jpg)
33 pokoje, 49,6 m² · Owocowa · 0 m645 389 zł 13 025 zł/m²/media/asari/homeplus/103313362-86f0be8c.jpg)
33 pokoje, 51,3 m² · Owocowa · 0 m658 562 zł 12 850 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 23 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1358 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,5 kmKatowice · 32 min pieszo
- Przystanek · 400 mWełnowiec GPP BUSINESS PARK · 5 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 850 mSzkoła Podstawowa nr 36 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 780 mMiejskie Przedszkole nr 14 · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 520 mŻabka · 7 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 990 mPlac Gwarków · 12 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 560 m7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 450 mDUO MEDICA · 6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Owocowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy