3 pokoje, 52 m², piętro 4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 26%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 52 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 375 000 zł — oferta jest o 1% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.09.2026 (48 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon, Adresowo370 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 1 okazja — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
12 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 3.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7208 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9666 zł/m²
/media/esti/stryjewscy/115973957-8434ecec.jpg)
103 pokoje, 53 m² · ul. 11 Listopada · 0 m370 000 zł 6985 zł/m²
3 pokoje, 52 m² · ul. 11 Listopada · 234 m429 000 zł 8250 zł/m²
143 pokoje, 53 m² · 11 Listopada · 412 m512 000 zł 9666 zł/m²/media/esti/tektonproperty/112621820-ff5b0be8.jpg)
63 pokoje, 53 m² · 11 Listopada · 462 m369 000 zł 6962 zł/m²
213 pokoje, 53 m² · Bałuty · 528 m389 000 zł 7340 zł/m²
163 pokoje, 58 m² · Okoniowa · 900 m765 000 zł 13 190 zł/m²
213 pokoje, 59 m² · Świtezianki · 1 km799 000 zł 13 542 zł/m²
173 pokoje, 59,1 m² · ul. Okoniowa · 1,1 km815 000 zł 13 781 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 396 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 670 mŁódź Radogoszcz Zachód · 8 min pieszo
- Przystanek · 230 m11 Listopada - Jantarowa · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Szkoła · 300 m4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 370 mPrzedszkole Miejskie nr 16 · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mDelikatesy Centrum · 3 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Park · 860 mPark leśny Włodzimierza Puchalskiego · 11 min pieszo
- Apteka · 210 mDr. Max · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 440 mMCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Motylowa · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
11 Listopada
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy