3 pokoje, 51 m², parter
Na Stoku, Kielce
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 8%.
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 422 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.03.2026 (240 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon464 773 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 13 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
27 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8280 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8390 zł/m²
3 pokoje, 60 m² · ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego · 134 m385 000 zł 6417 zł/m²
3 pokoje, 59 m² · ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego · 134 m489 000 zł 8288 zł/m²/media/galactica/twojem/ofe_108745859-961b4b0d.jpg)
153 pokoje, 48 m² · Osiedle Świętokrzyskie · 177 m497 000 zł 10 354 zł/m²
3 pokoje, 57 m² · ul. marsz. Józefa Piłsudskiego · 317 m410 000 zł 7193 zł/m²
133 pokoje, 59 m² · Osiedle Na Stoku · 401 m509 000 zł 8627 zł/m²
53 pokoje, 51 m² · Na Stoku · 452 m465 030 zł 9118 zł/m²/media/galactica/twojem/ofe_110309685-2c46ad53.jpg)
303 pokoje, 61 m² · os. Na Stoku 28 · 463 m597 000 zł 9787 zł/m²
3 pokoje, 47,7 m² · Na Stoku · 469 m449 900 zł 9424 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 1091 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 200 mNowaka - Jeziorańskiego · 3 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 220 mSzkoła Podstawowa nr 33 imienia Ignacego Jana Paderewskiego w Kielcach · 3 min pieszo
- Przedszkole · 10 mPrzedszkole Samorządowe nr 5 w Kielcach · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 270 mBiedronka · 3 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 1,6 km21 min pieszo
- Apteka · 120 mMandarynka · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mPrzychodnia rejonowa nr 16 · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy