3 pokoje, 61 m², piętro 1
/media/galactica/twojem/ofe_110309685-2c46ad53.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 21%.
Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 496 000 zł — oferta jest o 20% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.07.2026 (115 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon, Adresowo597 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 41.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8129 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8308 zł/m²
303 pokoje, 62,7 m² · Na stoku · 104 m485 000 zł 7734 zł/m²
3 pokoje, 64 m² · os. Na Stoku · 145 m540 000 zł 8438 zł/m²
173 pokoje, 58,1 m² · Na Stoku · 193 m439 000 zł 7553 zł/m²
93 pokoje, 63 m² · Osiedle Na Stoku · 221 m475 000 zł 7540 zł/m²
53 pokoje, 62 m² · Na Stoku · 240 m497 200 zł 8019 zł/m²
53 pokoje, 51 m² · Na Stoku · 240 m465 030 zł 9118 zł/m²
123 pokoje, 62 m² · Na Stoku · 240 m626 154 zł 10 099 zł/m²
3 pokoje, 59,7 m² · gen. Władysława Sikorskiego · 249 m640 000 zł 10 720 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1625 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 80 mOrląt Lwowskich · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 400 mSzkoła Podstawowa nr 33 imienia Ignacego Jana Paderewskiego w Kielcach · 5 min pieszo
- Przedszkole · 210 mPrzedszkole Samorządowe nr 19 w Kielcach · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 m2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 1,2 km15 min pieszo
- Apteka · 360 mApteka Vanilia · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 550 mPrzychodnia rejonowa nr 16 · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Na Stoku
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy