3 pokoje, 51 m², piętro 1/4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 10%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 367 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online399 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka399 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 63 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 24 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
33 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7188 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 869 zł/m²
143 pokoje, 51 m² · Księdza Piotra Ściegiennego · 399 m579 000 zł 11 353 zł/m²
3 pokoje, 57,9 m² · Bolesława Śmiałego · 417 m429 000 zł 7407 zł/m²
3 pokoje, 42,2 m² · Bolesława Śmiałego · 417 m459 000 zł 10 869 zł/m²
3 pokoje, 42,2 m² · Bolesława Śmiałego · 417 m499 000 zł 11 816 zł/m²
3 pokoje, 46,5 m² · Jagiellońska · 544 m529 000 zł 11 369 zł/m²
3 pokoje, 52 m² · bł. Królowej Jadwigi · 573 m439 000 zł 8450 zł/m²
3 pokoje, 58 m² · ul. Księcia Bogusława X · 748 m480 000 zł 8276 zł/m²
203 pokoje, 53 m² · Strzelecka · 824 m480 000 zł 9057 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 27 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 785 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmSzczecin Główny · 20 min pieszo
- Przystanek · 50 mTurzyn · 1 min pieszo · 77 w promieniu 1 km
- Szkoła · 300 mEDICUS – sekretariat · 4 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 690 mPrzedszkole Publiczne nr 37 "Na Górce" · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 62 w promieniu 1 km
- Park · 70 m1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 70 mDbam o Zdrowie · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 mMedico · 1 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
5 Lipca
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Szczecin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9608 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9154 · 559 |
| I kw. 2025 | 9101 · 534 |
| II kw. 2025 | 9170 · 635 |
| III kw. 2025 | 9317 · 693 |
| IV kw. 2025 | 9447 · 640 |
| I kw. 2026 | 9305 · 632 |
| II kw. 2026 | 9560 · 743 |
| III kw. 2026 | 9608 · 700 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy