3 pokoje, 50 m², piętro 2/4
Bydgoskie Przedmieście, Toruń
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 15%.
Za 50 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 386 000 zł — oferta jest o 40% wyżej.
W mieście Toruń ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.09.2026 (58 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon540 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 19 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
34 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7716 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9097 zł/m²
3 pokoje, 45 m² · ul. Zygmunta Krasińskiego · 238 m399 000 zł 8867 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · ul. Adama Mickiewicza · 340 m478 000 zł 9019 zł/m²
3 pokoje, 58 m² · ul. Jana Matejki · 352 m425 000 zł 7328 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego · 488 m465 000 zł 9688 zł/m²
3 pokoje, 55,3 m² · Moniuszki · 575 m529 000 zł 9563 zł/m²/media/galactica/partnernier/ofe_110771570-5bfad24c.jpg)
73 pokoje, 51,1 m² · ul. Moniuszki · 585 m459 000 zł 8982 zł/m²
3 pokoje, 54,9 m² · Matejki · 618 m569 900 zł 10 385 zł/m²
3 pokoje, 45,2 m² · Matejki · 618 m359 999 zł 7965 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 498 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmToruń Kluczyki · 30 min pieszo
- Przystanek · 180 mKonopnickiej 01 · 2 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Szkoła · 100 mSzkoła Podstawowa nr 13 · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 mPrzedszkole Miejskie nr 4 · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 270 mPiekarskie Góry · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mEskulap · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 m1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Toruń
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8972 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8826 · 320 |
| IV kw. 2024 | 8539 · 327 |
| I kw. 2025 | 8708 · 304 |
| II kw. 2025 | 8741 · 331 |
| III kw. 2025 | 8798 · 411 |
| IV kw. 2025 | 9116 · 372 |
| I kw. 2026 | 8972 · 346 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy