3 pokoje, 49 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 22%.
Za 49 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 709 000 zł — oferta jest o 16% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online820 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 34 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
29 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 463 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 890 zł/m²
143 pokoje, 46,9 m² · Drabika · 0 m669 000 zł 14 252 zł/m²/media/asari/gnier/115954122-2fb454aa.jpg)
133 pokoje, 53 m² · ul. Adama Kopycińskiego · 160 m819 000 zł 15 453 zł/m²
193 pokoje, 50 m² · Buforowa · 332 m725 000 zł 14 500 zł/m²
183 pokoje, 50 m² · Buforowa · 332 m724 999 zł 14 500 zł/m²
3 pokoje, 52,8 m² · Buforowa · 332 m670 000 zł 12 680 zł/m²
3 pokoje, 50,3 m² · Buforowa · 332 m725 000 zł 14 402 zł/m²
133 pokoje, 55 m² · Buforowa · 332 m590 000 zł 10 727 zł/m²/media/asari/homeekspert/100492198-134d1657.jpg)
73 pokoje, 49,5 m² · okolice kajdasza · 464 m677 000 zł 13 677 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 30 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1253 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmIwiny · 14 min pieszo
- Przystanek · 200 mKopycińskiego · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1 kmZespół Szkolno-Przedszkolny nr 25 · 13 min pieszo
- Przedszkole · 50 mPrzedszkole Lama · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mBlumiś · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Park · 1 kmpark Wojszyce · 13 min pieszo
- Apteka · 270 mMak · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 mTwój lekarz · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stanisława Drabika
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy