3 pokoje, 48 m², parter
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 450 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.08.2026 (82 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Adresowo499 977 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
25 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9366 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9855 zł/m²
3 pokoje, 47,9 m² · Herberta · 79 m395 000 zł 8252 zł/m²
3 pokoje, 47,9 m² · Herberta · 80 m399 000 zł 8335 zł/m²
103 pokoje, 47 m² · Dziesiąta · 84 m370 000 zł 7872 zł/m²
213 pokoje, 47 m² · Zbigniewa Herberta · 113 m399 000 zł 8489 zł/m²
283 pokoje, 48 m² · Zbigniewa Herberta · 124 m379 200 zł 7900 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · Zbigniewa Herberta · 126 m369 000 zł 7688 zł/m²/media/esti/bcb/114980720-c413fb3e.jpg)
163 pokoje, 48 m² · ul. Młodzieżowa · 304 m480 000 zł 10 000 zł/m²
3 pokoje, 49 m² · Dunikowskiego · 528 m395 000 zł 8065 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmLublin Główny · 25 min pieszo
- Przystanek · 80 mMłodzieżowa 01 · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mSzkoła Podstawowa nr 40 im. Lubelskiego Lipca 1980 · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mPrzedszkole Sióstr Nazaretanek im. Bł. Franciszki Siedliskiej · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mŻabka · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Park · 190 m2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 550 mApteka Lubelska · 7 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 300 mVivamed · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Zbigniewa Herberta
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy