3 pokoje, 48 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 472 000 zł — oferta jest o 31% niżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 31% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.10.2026 (18 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 31.10.2026 · zdjęte: Gratka325 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Gratka325 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka325 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 1 okazja — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
41 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9823 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 855 zł/m²
93 pokoje, 46 m² · Wincentego Pola · 533 m479 000 zł 10 413 zł/m²
203 pokoje, 50 m² · Józefa Gallusa · 616 m480 000 zł 9600 zł/m²
173 pokoje, 49 m² · Wincentego Pola · 618 m480 000 zł 9796 zł/m²
63 pokoje, 43 m² · Wincentego Pola · 618 m459 000 zł 10 674 zł/m²
303 pokoje, 48,9 m² · ul. Kolońska 7 · 1,1 km532 901 zł 10 900 zł/m²
113 pokoje, 47 m² · ul. ks. bp. Teodora Kubiny · 1,2 km409 000 zł 8702 zł/m²
3 pokoje, 45,1 m² · Załęska · 1,2 km552 475 zł 12 250 zł/m²
3 pokoje, 47 m² · ul. Ligocka · 1,3 km480 000 zł 10 213 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 18 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 995 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmKatowice Załęże · 21 min pieszo
- Przystanek · 370 mZałęże Kąpielisko Bugla · 5 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Szkoła · 640 mSzkoła Podstawowa nr 5 im. Dziewięciu Górników z Wujka · 8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 780 mMiejskie Przedszkole nr 12 · 10 min pieszo
- Sklep · 580 mRabat · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Park · 550 mSkwer Anny Walentynowicz · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 770 mDr. Max · 10 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 490 mCentrum Familia · 6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Wrębowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy