3 pokoje, 47,6 m², piętro 3
ul. Orłowska, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, Gdańsk
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 11% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 47,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 618 000 zł — oferta jest o 57% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online699 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Domiporta699 000 zł
- 28.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon699 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
31 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 33 989 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 268 zł/m²
3 pokoje, 44 m² · ul. Orłowska · 133 m799 000 zł 18 159 zł/m²
113 pokoje, 46 m² · Jakuba Wejhera · 227 m630 000 zł 13 696 zł/m²
103 pokoje, 45 m² · Jakuba Wejhera · 502 m630 000 zł 14 000 zł/m²
213 pokoje, 56 m² · Jelitkowska · 520 m2 100 000 zł 37 500 zł/m²/media/esti/estatepolska/107404805-8d7dc55d.jpg)
163 pokoje, 47 m² · ul. Pomorska · 528 m669 000 zł 14 234 zł/m²
3 pokoje, 51,1 m² · Pomorska · 583 m809 000 zł 15 832 zł/m²
3 pokoje, 46,8 m² · Pomorska · 583 m790 000 zł 16 880 zł/m²
3 pokoje, 46,9 m² · Pomorska · 583 m769 000 zł 16 397 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 12 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 531 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmGdańsk Żabianka-AWFiS · 15 min pieszo
- Przystanek · 240 mHelska · 3 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Szkoła · 150 mSzkoła Podstawowa nr 77 · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mNadmorskie Przedszkole Montessori · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 380 mŻabka · 5 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 500 mPark Przymorze · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 310 mPolska · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 320 mWojewódzka Poradnia Leczenia Zeza i Niedowidzenia · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Orłowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy