3 pokoje, 48,3 m², piętro 4/4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 48,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 430 000 zł — oferta jest o 7% niżej.
W mieście Olsztyn ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.07.2026 (129 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Domiporta399 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8903 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8824 zł/m²
3 pokoje, 48,3 m² · Katowicka · 25 m409 000 zł 8464 zł/m²
183 pokoje, 48 m² · Katowicka · 75 m409 000 zł 8521 zł/m²
113 pokoje, 51 m² · Macieja Rataja · 170 m529 700 zł 10 386 zł/m²
3 pokoje, 44,8 m² · Jagiellońska · 283 m349 000 zł 7790 zł/m²
183 pokoje, 46 m² · Tczewska · 306 m359 000 zł 7804 zł/m²
3 pokoje, 55,7 m² · Bydgoska · 472 m522 000 zł 9373 zł/m²
173 pokoje, 56 m² · Bydgoska · 523 m689 000 zł 12 304 zł/m²
173 pokoje, 45 m² · Ludwika Zamenhofa · 591 m429 000 zł 9533 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmOlsztyn Główny · 13 min pieszo
- Przystanek · 330 mSzewczenki · 4 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 370 m5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 20 mStokrotka · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mIrys · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 430 m5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 300 mDbam o Zdrowie · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mRegionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa w Olsztynie · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Katowicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Olsztyn
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9209 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 8581 · 353 |
| I kw. 2025 | 8757 · 367 |
| II kw. 2025 | 8708 · 383 |
| III kw. 2025 | 8934 · 505 |
| IV kw. 2025 | 8808 · 366 |
| I kw. 2026 | 8990 · 319 |
| II kw. 2026 | 9209 · 384 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy