3 pokoje, 48 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 8% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · zmiana ceny: Adresowo369 000 zł
- 28.10.2026 · zmiana ceny: Adresowo370 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo379 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 20 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
18 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 8404 zł/m²
83 pokoje, 47 m² · ul. Janusza Korczaka · 12 m349 000 zł 7422 zł/m²
73 pokoje, 47 m² · Janusza Korczaka · 13 m499 000 zł 10 617 zł/m²
113 pokoje, 46 m² · Błonie · 19 m368 990 zł 8022 zł/m²
93 pokoje, 46 m² · Janusza Korczaka · 22 m385 000 zł 8370 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_111136348-29990544.jpg)
63 pokoje, 47,4 m² · Błonie · 89 m498 000 zł 10 506 zł/m²
3 pokoje, 55 m² · Błonie · 97 m599 000 zł 10 891 zł/m²
3 pokoje, 48 m² · Dmowskiego · 347 m375 000 zł 7813 zł/m²
73 pokoje, 47 m² · Błonie · 369 m395 000 zł 8404 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 451 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 960 mBydgoszcz Błonie · 12 min pieszo
- Przystanek · 110 mSzubińska / Żwirki i Wigury · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mBranżowa Szkoła I stopnia nr 2 Elektryczna · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 190 mPrzedszkole nr 34 · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mEconatura · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 270 mSkwer im. 16 Pułku Ułanów Wielkopolskich · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 130 mPrima · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 310 mNZOZ Centrum Zdrowia "Błonie" · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Janusza Korczaka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy