3 pokoje, 48 m², parter
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 15% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 504 000 zł — oferta jest o 7% niżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka469 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 24 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 495 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 299 zł/m²
/media/esti/trevo/115759631-ce93ed82.jpg)
203 pokoje, 47 m² · ul. Chylońska · 0 m539 000 zł 11 468 zł/m²
3 pokoje, 54,1 m² · Lubawska · 102 m650 000 zł 12 015 zł/m²
133 pokoje, 41 m² · Ludwika Zamenhofa · 136 m525 000 zł 12 805 zł/m²
173 pokoje, 52,8 m² · ul. Chylońska · 267 m499 000 zł 9447 zł/m²
83 pokoje, 53,4 m² · Działdowska · 497 m700 028 zł 13 099 zł/m²
83 pokoje, 52,3 m² · Działdowska · 497 m642 748 zł 12 299 zł/m²- 83 pokoje, 53,3 m² · Działdowska · 497 m682 575 zł 12 799 zł/m²
- 3 pokoje, 57,4 m² · Działdowska · 497 m694 617 zł 12 099 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 460 mGdynia Leszczynki · 6 min pieszo
- Przystanek · 50 mZamenhofa · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 mSzkoła Podstawowa nr 10 im. Eugeniusza Kwiatkowskiego · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 60 mPrzedszkole Samorządowe Nr 15 w Gdyni · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mOdido · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 810 mPark Zielone Leszczynki · 10 min pieszo
- Apteka · 380 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 580 mPrzychodnia Lekarska Grabówek · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Chylońska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy