3 pokoje, 45,3 m², piętro 2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 22%.
Za 45,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 429 000 zł — oferta jest o 34% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.07.2026 (124 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon575 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 85 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 34 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 30.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9474 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 078 zł/m²
83 pokoje, 51 m² · Marii Skłodowskiej-Curie · 201 m516 800 zł 10 133 zł/m²
183 pokoje, 44 m² · Centrum · 325 m665 000 zł 15 114 zł/m²
193 pokoje, 44 m² · Ciepła · 325 m670 000 zł 15 227 zł/m²/media/galactica/ambasada/ofe_111110628-089d20fc.jpg)
103 pokoje, 44,5 m² · ul. Ciepła · 325 m670 000 zł 15 056 zł/m²
3 pokoje, 53 m² · ul. Grochowa · 376 m595 000 zł 11 226 zł/m²
3 pokoje, 51,7 m² · Curie-Skłodowskiej · 381 m516 800 zł 9998 zł/m²
3 pokoje, 51 m² · Grochowa · 417 m599 995 zł 11 765 zł/m²
173 pokoje, 54 m² · Lipowa · 465 m639 000 zł 11 833 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 44 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 893 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmBiałystok · 18 min pieszo
- Przystanek · 90 mLiniarskiego/Plac NZS · 1 min pieszo · 64 w promieniu 1 km
- Szkoła · 350 mSzkoła Podstawowa nr 9 im. 42 Pułku Piechoty · 4 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 410 mŻłobek Rudy Lisek · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 57 w promieniu 1 km
- Park · 280 mPark Centralny · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 30 mCef@Rm 36,6 · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mLekarska Specjalistyczna Spółdzielnia Pracy Eskulap · 3 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy