3 pokoje, 45 m²
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 18.09.2026 (56 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta497 250 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 13 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
24 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 10 990 zł/m²
133 pokoje, 45 m² · Grunwaldzka · 0 m508 500 zł 11 300 zł/m²
3 pokoje, 51 m² · Grunwaldzka · 183 m582 000 zł 11 412 zł/m²
73 pokoje, 44 m² · Grunwaldzka · 183 m511 815 zł 11 632 zł/m²
3 pokoje, 44,7 m² · Grunwaldzka · 183 m511 815 zł 11 450 zł/m²
103 pokoje, 52 m² · Grunwaldzka · 338 m395 000 zł 7596 zł/m²
3 pokoje, 48,1 m² · Flisacka · 374 m495 121 zł 10 300 zł/m²
53 pokoje, 47 m² · Czyżkówko · 437 m474 408 zł 10 094 zł/m²
53 pokoje, 50 m² · Czyżkówko · 437 m503 910 zł 10 078 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia
Rata jest o 261 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 350 mBydgoszcz Zachód · 4 min pieszo
- Przystanek · 30 mGrunwaldzka / Chojnicka · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 410 mPerpetuum Mobile - Szkoła, przedszkole · 5 min pieszo
- Przedszkole · 560 mNiepubliczne przedszkole Ekolaki · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 380 mŻabka · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 770 m10 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 770 mDr Medic · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1 kmPsycholog Wadim Zalewski · 13 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Grunwaldzka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy