3 pokoje, 100,3 m², piętro 3/5
Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto, Bydgoszcz
/media/galactica/makler/ofe_111102391-6e1c1487.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 23%.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.09.2026 (46 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 30.10.2026 · zdjęte: Gethome962 496 zł
- 29.10.2026 · dodane: Gethome962 496 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome962 496 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 119 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 60 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
32 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 24.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 8321 zł/m²
/media/galactica/makler/ofe_111102385-6e1c1487.jpg)
53 pokoje, 80,7 m² · Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto · 10 m903 392 zł 11 200 zł/m²
3 pokoje, 108 m² · Obrońców Bydgoszczy · 142 m1 930 000 zł 17 870 zł/m²/media/galactica/rodzko/ofe_110341124-841d6540.jpg)
163 pokoje, 93,5 m² · ul. Dworcowa · 200 m450 000 zł 4813 zł/m²
93 pokoje, 85,4 m² · Pomorska · 237 m470 000 zł 5504 zł/m²
83 pokoje, 82 m² · Dworcowa · 269 m766 692 zł 9350 zł/m²- 83 pokoje, 82 m² · Dworcowa · 269 m774 748 zł 9448 zł/m²
83 pokoje, 95 m² · Dworcowa · 269 m998 192 zł 10 507 zł/m²
83 pokoje, 100 m² · Dworcowa · 269 m1 123 920 zł 11 239 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1344 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmBydgoszcz Główna · 13 min pieszo
- Przystanek · 340 mŚniadeckich / Sienkiewicza · 4 min pieszo · 84 w promieniu 1 km
- Szkoła · 380 mSzkoła Języków Obcych English School · 5 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 350 mPrzedszkole Akademickie Uniwersytet Dziecięcy · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 49 w promieniu 1 km
- Park · 370 mPlac Teatralny · 5 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Apteka · 30 mPod Sarną · 1 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 420 mNZOZ Bolesława Chrobrego · 5 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy