2 pokoje, 91 m², piętro 1/7
Bałuty, Łódź
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 18%.
Za 91 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 733 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon771 540 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 79 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 32 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8058 zł/m²
- Mediana ofert obok — 7169 zł/m²
152 pokoje, 77 m² · Jana Kilińskiego · 137 m385 000 zł 5000 zł/m²
242 pokoje, 96,9 m² · Jaracza · 346 m695 000 zł 7169 zł/m²
152 pokoje, 101 m² · Polskiej Organizacji Wojskowej · 347 m550 000 zł 5446 zł/m²
132 pokoje, 97 m² · ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 19 · 385 m679 000 zł 7000 zł/m²
2 pokoje, 84 m² · ul. Piotrkowska · 443 m422 000 zł 5024 zł/m²
2 pokoje, 84,9 m² · Rewolucji 1905 r. · 457 m929 000 zł 10 937 zł/m²
122 pokoje, 91,7 m² · Wschodnia · 626 m490 000 zł 5343 zł/m²
2 pokoje, 81 m² · Narutowicza · 761 m950 000 zł 11 728 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 570 mŁódź Fabryczna · 7 min pieszo
- Przystanek · 120 mKilińskiego - Narutowicza · 1 min pieszo · 81 w promieniu 1 km
- Szkoła · 310 mSzkoła Podstawowa nr 111 · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 30 mPrzedszkole Miejskie 57 · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mŻabka · 2 min pieszo · 70 w promieniu 1 km
- Park · 270 mSkwer Aliny Margolis-Edelman · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mMelissa · 2 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mXXL · 3 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7799 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1363 |
| II kw. 2026 | 7799 · 1189 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy