2 pokoje, 76 m², parter
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 17% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 76 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 983 000 zł — oferta jest o 29% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.09.2026 (55 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online, Morizon699 000 zł
- 29.10.2026 · zmiana ceny: Gratka699 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka639 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
11 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 937 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 971 zł/m²
2 pokoje, 68 m² · Suwalska · 411 m870 000 zł 12 794 zł/m²
132 pokoje, 77,1 m² · ul. Maślicka · 498 m646 712 zł 8386 zł/m²
192 pokoje, 81 m² · Fabryczna · 517 m888 659 zł 10 971 zł/m²/media/asari/homeekspert/96532966-1166a350.jpg)
82 pokoje, 62 m² · okolice ul.Pilczyckiej · 605 m679 000 zł 10 952 zł/m²
52 pokoje, 71 m² · Wilkaska · 613 m804 930 zł 11 337 zł/m²- 52 pokoje, 71 m² · Wilkaska · 613 m987 200 zł 13 904 zł/m²
- 52 pokoje, 71 m² · Wilkaska · 613 m689 995 zł 9718 zł/m²
- 52 pokoje, 71 m² · Wilkaska · 613 m824 259 zł 11 609 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmWrocław Stadion · 24 min pieszo
- Przystanek · 290 mMaślicka (Staw) · 4 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 370 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 290 mPrzedszkole Łobuziaki · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mŻabka · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Park · 550 m7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 450 mMaślicka · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 610 m8 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Tolkmicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy