2 pokoje, 69,7 m²
Żołnierzy Niepodległej, Lublin
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 98%.
Za 69,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 850 000 zł — oferta jest o 60% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 360 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 49 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 12 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
31 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 26.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 200 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 218 zł/m²
2 pokoje, 62,8 m² · Żołnierzy Niepodległej · 0 m972 625 zł 15 500 zł/m²
2 pokoje, 72 m² · ul. Ogrodowa · 190 m1 023 660 zł 14 218 zł/m²
2 pokoje, 58 m² · Zesłańców Sybiru · 352 m699 000 zł 12 052 zł/m²
102 pokoje, 68 m² · Czechowska · 424 m799 000 zł 11 750 zł/m²
2 pokoje, 56 m² · Konopnicka · 547 m549 000 zł 9804 zł/m²
132 pokoje, 69,6 m² · Górna · 576 m1 699 000 zł 24 425 zł/m²
222 pokoje, 56 m² · Północna · 589 m780 000 zł 13 929 zł/m²
2 pokoje, 62 m² · Śródmieście · 614 m1 004 000 zł 16 194 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 10 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4272 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmLublin Główny · 27 min pieszo
- Przystanek · 110 mPlac Litewski 01 · 1 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mKrajowa Szkoła Sądownictwa i Prokuratury · 2 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 60 mKatolickie Przedszkole · 1 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mKropka · 1 min pieszo · 63 w promieniu 1 km
- Park · 220 mSkwer Dzieci z Pahiatua · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 130 mApteka Centrum · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mKlinika chirurgii onkologicznej SPSK1 · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Żołnierzy Niepodległej
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 043 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9897 · 483 |
| II kw. 2026 | 10 043 · 554 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy