Na sprzedaż · 249 dni na rynku · sprawdzone wczoraj, 01:45Okazja -27%

2 pokoje, 57,5 m², piętro 1

Wyspa Sobieszewska, Gdańsk

706 504 zł

12 283 zł/m²

1 / 20

Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Okazja: 27% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.

To mieszkanie12 283 zł/m²

Podobne w ofercie obok (24)16 767 zł/m²

Transakcje obok (~2,4 km, akty notarialne)13 400 zł/m²

Za 57,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 771 000 zł — oferta jest o 8% niżej.

W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 10.03.2026 (249 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Gethome706 504 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.

Okazje na mapie Obniżki na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 13 400 zł/m²
Mediana ofert obok — 15 214 zł/m²

Kredyt czy najem

Cena mieszkaniaWkład własny, %141 301 złOprocentowanie, % rocznieOkres, lat

Rata miesięczna

3923 zł

Kwota kredytu

565 203 zł

Odsetki łącznie

611 672 zł

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Wyspa Sobieszewska, Gdańsk.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

1 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

Przystanek · 70 mPole Namiotowe 02 · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Szkoła · 2,3 kmZespół Kształcenia Podstawowego i Przedszkolnego nr 1 · 28 min pieszo
Przedszkole · 2,3 kmPrzedszkole ne 61 · 28 min pieszo
Park · 980 m12 min pieszo
Apteka · 2,3 kmNa Wyspie · 29 min pieszo

Ceny transakcyjne: Gdańsk

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 13 502 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
III kw. 2024	12 995 · 1145
IV kw. 2024	12 766 · 960
I kw. 2025	13 013 · 1091
II kw. 2025	13 028 · 1170
III kw. 2025	13 131 · 1375
IV kw. 2025	13 094 · 1139
I kw. 2026	13 502 · 242

Ceny mieszkań: Gdańsk

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy