Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 13%.
Za 57 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 581 000 zł — oferta jest o 29% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (14 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 29.10.2026 · dodane: Adresowo750 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
25 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 24.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 198 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 588 zł/m²
2 pokoje, 62,1 m² · Szafirowa · 196 m675 000 zł 10 875 zł/m²/media/esti/bcb/115330949-db92ae84.jpg)
82 pokoje, 47,8 m² · ul. Bursztynowa · 213 m445 000 zł 9310 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · ul. Agatowa · 356 m619 000 zł 12 633 zł/m²
62 pokoje, 51 m² · Bursztynowa · 366 m540 000 zł 10 588 zł/m²
2 pokoje, 47 m² · ul. Bursztynowa · 417 m450 000 zł 9575 zł/m²
152 pokoje, 51 m² · Rubinowa · 437 m499 000 zł 9784 zł/m²
2 pokoje, 48,2 m² · Bursztynowa · 460 m440 000 zł 9129 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · ul. Szmaragdowa · 662 m500 000 zł 10 204 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 23 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1964 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 480 mLublin Zachodni · 6 min pieszo
- Przystanek · 330 mPerłowa 02 · 4 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Szkoła · 390 mBest · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mNiepubliczne Przedszkole Językowe "Bursztynek" w Lublinie · 2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 330 m4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mApteka Lubelska · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 730 mPrzychodnia FAMIL-MED · 9 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Szafirowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy