2 pokoje, 56 m², piętro 13/15
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 10%.
Za 56 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 326 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.09.2026 (65 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 10.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka1 390 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 112 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 32 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 23 676 zł/m²
- Mediana ofert obok — 26 674 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · Żelazna · 0 m1 611 150 zł 35 025 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · Żelazna · 0 m1 614 600 zł 35 100 zł/m²- 102 pokoje, 46 m² · Żelazna · 0 m1 607 010 zł 34 935 zł/m²
132 pokoje, 59 m² · Żelazna · 0 m1 333 000 zł 22 593 zł/m²- 102 pokoje, 46 m² · Żelazna · 0 m1 606 320 zł 34 920 zł/m²
102 pokoje, 65 m² · Żelazna · 0 m1 760 000 zł 27 077 zł/m²
202 pokoje, 65 m² · Żelazna · 0 m1 800 000 zł 27 692 zł/m²
2 pokoje, 58 m² · ul. Żelazna · 28 m1 390 000 zł 23 966 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 385 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3018 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 470 mRondo ONZ · 6 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przystanek · 70 mMennica 03 · 1 min pieszo · 120 w promieniu 1 km
- Szkoła · 320 mSzkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej · 4 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 360 mAcademy International · 4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mLewiatan · 1 min pieszo · 116 w promieniu 1 km
- Park · 490 mSkwer Sybiraków · 6 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mSuper-Pharm · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 mLife · 1 min pieszo · 69 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Żelazna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy