2 pokoje, 55 m², piętro 6/11
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 798 000 zł — oferta jest o 4% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.11.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · dodane: Morizon829 350 zł
- 6.11.2026 · dodane: Gratka829 350 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 39 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 23 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 518 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 175 zł/m²
2 pokoje, 48,7 m² · Podedworze · 0 m650 000 zł 13 339 zł/m²
2 pokoje, 55,3 m² · Podedworze · 0 m829 350 zł 15 000 zł/m²/media/asari/novacapital/116455965-6924d247.jpg)
62 pokoje, 55,3 m² · Podedworze · 60 m774 060 zł 14 000 zł/m²
202 pokoje, 51,1 m² · Podedworze · 69 m714 989 zł 14 003 zł/m²/media/galactica/studiotectum/ofe_110399935-4ba7e180.jpg)
252 pokoje, 53,8 m² · Bochenka · 174 m725 000 zł 13 483 zł/m²
2 pokoje, 46,4 m² · Bochenka · 244 m672 000 zł 14 480 zł/m²
112 pokoje, 47 m² · Adama Bochenka · 244 m639 000 zł 13 596 zł/m²
2 pokoje, 49,3 m² · Bochenka · 244 m698 000 zł 14 170 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 47 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2155 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmKraków Płaszów · 30 min pieszo
- Przystanek · 560 mDauna 01 · 7 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 190 mSzkoła Podstawowa nr 27 im. Marii Konopnickiej · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPrzedszkole Publiczne Nasze Skarby Nr 1 · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 260 mŻabka · 3 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 480 m6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 240 mOrchis · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 310 mNocna i świąteczna opieka zdrowotna · 4 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
PODEDWORZE
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy