2 pokoje, 55,4 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 55,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 545 000 zł — oferta jest o 9% niżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (7 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online498 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 19 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9839 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 000 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · ul. Grażyny · 0 m499 000 zł 10 184 zł/m²
122 pokoje, 55 m² · Grażyny · 152 m498 000 zł 9055 zł/m²
2 pokoje, 57,5 m² · Wallenroda · 227 m510 000 zł 8870 zł/m²
2 pokoje, 57 m² · ul. Konrada Wallenroda · 227 m540 000 zł 9474 zł/m²
2 pokoje, 56 m² · ul. Konrada Wallenroda · 227 m540 000 zł 9643 zł/m²
2 pokoje, 56 m² · ul. Konrada Wallenroda · 227 m618 000 zł 11 036 zł/m²
2 pokoje, 58 m² · ul. Konrada Wallenroda · 227 m569 000 zł 9810 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · Grażyny · 251 m459 000 zł 9978 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 39 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 365 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,9 kmLublin Zachodni · 37 min pieszo
- Przystanek · 280 mPiastowska 01 · 4 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 320 mNiepubliczne Liceum Ogólnokształcące w Lublinie Lubelska Szkoła Realna · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 60 mPrzedszkole nr 33 im. Kubusia Puchatka · 1 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mLUX MINI "ŚWITEŹ" · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 310 m4 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 160 mApteka · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 300 mNZOZ Lekarze Specjaliści · 4 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Grażyny
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy