Realtby
Zdjęte z portali · 6.11.2026

2 pokoje, 53,5 m², piętro 3/4

Niebuszewo, Szczecin

—
1 / 9

Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 2.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 8.11.2026 · zdjęte: Gethome459 000 zł
  • 2.11.2026 · dodane: Gethome459 000 zł

Podobne mieszkania w okolicy

4 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%.

  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 9210 zł/m²
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.4045505560powierzchnia, m²
Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Niebuszewo, Szczecin.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

4 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 1,7 kmSzczecin Dąbie · 21 min pieszo
  • Przystanek · 790 mJugosłowiańska · 10 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 560 mSzkoła Podstawowa nr 71 im. Bogusława X i Anny Jagiellonki · 7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 1,2 kmPrzedszkole Publiczne nr 43 „Smyk” · 15 min pieszo
  • Sklep · 340 mabc · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
  • Park · 1,2 kmskwer imienia Księdza Kazimierza Świetlińskiego · 15 min pieszo
  • Apteka · 810 mApteka dla każdego · 10 min pieszo
  • Przychodnia, lekarz · 480 m6 min pieszo

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Ceny transakcyjne: Szczecin

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 9560 zł/m²
8,8 tys.9 tys.9,3 tys.9,5 tys.9,8 tys.10 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 20249154 · 559
I kw. 20259101 · 534
II kw. 20259170 · 635
III kw. 20259317 · 693
IV kw. 20259447 · 640
I kw. 20269305 · 632
II kw. 20269560 · 743
Ceny mieszkań: Szczecin

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.