2 pokoje, 53 m², piętro 1
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 53 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 514 000 zł — oferta jest o 15% niżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 21.10.2026 (25 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Adresowo439 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 17 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9698 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 958 zł/m²
192 pokoje, 44 m² · ul. Franciszka Loefflera · 0 m349 000 zł 7932 zł/m²
2 pokoje, 47,7 m² · Władysława Orkana · 238 m420 000 zł 8805 zł/m²
182 pokoje, 49 m² · Władysława Orkana · 414 m390 000 zł 7959 zł/m²
62 pokoje, 43 m² · Klonowa · 614 m481 690 zł 11 202 zł/m²
2 pokoje, 50,5 m² · Gabrieli Zapolskiej · 616 m555 000 zł 10 990 zł/m²
172 pokoje, 56 m² · Osiedle Na Stoku · 643 m530 000 zł 9464 zł/m²
142 pokoje, 46 m² · Biskupa Mieczysława Jaworskiego · 676 m359 000 zł 7804 zł/m²
162 pokoje, 49 m² · Wincentego Witosa · 682 m480 000 zł 9796 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 27 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 738 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmKielce Piaski · 26 min pieszo
- Przystanek · 220 mOrkana / os. Uroczysko · 3 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 940 mSzkoła Podstawowa nr 39 imienia Stanisława Moniuszki w Kielcach · 12 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 550 m7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 460 mLewiatan · 6 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 1,2 km15 min pieszo
- Apteka · 630 mApteka Derlatka · 8 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 510 mKomed · 6 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Franciszka Loefflera
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy