2 pokoje, 53 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
Za 53 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 654 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.11.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · dodane: Adresowo690 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 32 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
43 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 333 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 806 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · os. Na Skarpie · 0 m552 000 zł 12 000 zł/m²/media/galactica/sadurscy/ofe_110440590-fdea1fc9.jpg)
82 pokoje, 48,3 m² · os. Centrum C · 165 m670 000 zł 13 883 zł/m²/media/galactica/sadurscy/ofe_111163347-33a59949.jpg)
302 pokoje, 49 m² · os. Centrum C · 191 m635 000 zł 12 959 zł/m²/media/imo/petryla/petryla_ms_32969_1-0398abe1.jpg)
182 pokoje, 45,6 m² · ul. Osiedle Centrum B · 198 m638 400 zł 14 000 zł/m²
2 pokoje, 54,4 m² · Osiedle Centrum C · 211 m649 000 zł 11 937 zł/m²
2 pokoje, 48,3 m² · Osiedle Centrum C · 211 m669 000 zł 13 851 zł/m²
2 pokoje, 46,1 m² · Centrum C · 211 m619 000 zł 13 436 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · Osiedle Centrum C · 211 m690 000 zł 14 082 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 61 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1331 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 100 mPlac Centralny im. R. Reagana 02 · 1 min pieszo · 52 w promieniu 1 km
- Szkoła · 400 mOgólnokształcąca Szkoła Muzyczna I stopnia · 5 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mSamorządowe Przedszkole nr 98 · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Park · 390 mPark Ratuszowy · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mZiko Apteka · 1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 140 mCentrum Zdrowia Psychicznego Kraków-Nowa Huta · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
os. CENTRUM D
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy