2 pokoje, 51,5 m², piętro 1
ul. Łowicka, Mały Kack, Gdynia
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 51,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 702 000 zł — oferta jest o 25% wyżej.
W mieście Gdynia ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 23% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.12.2025 (323 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Gratka, Morizon (5 ogłoszeń)875 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
30 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 622 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 996 zł/m²
172 pokoje, 54,6 m² · ul. Siedlecka · 442 m596 000 zł 10 924 zł/m²
2 pokoje, 52,4 m² · Druskiennicka · 808 m619 000 zł 11 822 zł/m²
2 pokoje, 52 m² · ul. Druskiennicka · 808 m669 000 zł 12 865 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · ul. Wielkopolska · 825 m750 000 zł 16 304 zł/m²
132 pokoje, 43,8 m² · ul. Olgierda · 973 m629 000 zł 14 358 zł/m²
72 pokoje, 44 m² · Architektów · 1 km782 000 zł 17 773 zł/m²
202 pokoje, 52 m² · Druskiennicka · 1,1 km619 000 zł 11 904 zł/m²
62 pokoje, 45,9 m² · al. Zwycięstwa · 1,2 km976 225 zł 21 250 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 37 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1859 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmGdynia Redłowo · 13 min pieszo
- Przystanek · 90 mŁowicka - Szkoła 02 · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mAmerykańska Szkoła Podstawowa · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 310 mPrzedszkole Samorządowe Nr 23 · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 270 mPromocja · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Park · 580 mDziki Sad · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 300 mPerełka · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 410 mAnna Busza-Tkacz · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdynia
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 733 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 495 · 429 |
| IV kw. 2024 | 11 607 · 398 |
| I kw. 2025 | 11 604 · 435 |
| II kw. 2025 | 11 294 · 501 |
| III kw. 2025 | 11 342 · 542 |
| IV kw. 2025 | 11 952 · 446 |
| I kw. 2026 | 11 733 · 455 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy