2 pokoje, 52 m², parter
/media/galactica/makler/ofe_111076232-cdcb4be8.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 30% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
W mieście Bydgoszcz ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 41% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 16.10.2026 (27 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Adresowo429 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
27 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 8826 zł/m²
/media/galactica/atwnieruchomosci/ofe_111067175-97dfd47d.jpg)
132 pokoje, 53,1 m² · Bydgoskich Olimpijczyków · 87 m429 000 zł 8084 zł/m²
2 pokoje, 42,5 m² · Pawła Edmunda Strzeleckiego · 179 m499 000 zł 11 736 zł/m²
2 pokoje, 42,5 m² · Pawła Edmunda Strzeleckiego · 179 m524 000 zł 12 324 zł/m²
62 pokoje, 42 m² · Pawła Edmunda Strzeleckiego · 180 m499 000 zł 11 881 zł/m²
242 pokoje, 42 m² · Pawła Edmunda Strzeleckiego · 277 m524 000 zł 12 476 zł/m²
122 pokoje, 43 m² · ul. Pawła Edmunda Strzeleckiego · 279 m549 000 zł 12 767 zł/m²/media/galactica/makler/ofe_110843611-1ba613f8.jpg)
72 pokoje, 49,7 m² · Nowy Fordon · 284 m439 000 zł 8826 zł/m²/media/asari/simple/115380573-052e2624.jpg)
142 pokoje, 42,5 m² · Pawła Edmunda Strzeleckiego · 287 m519 000 zł 12 206 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 13 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 282 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 480 mBydgoszcz Politechnika · 6 min pieszo
- Przystanek · 230 mKaliskiego / Politechnika · 3 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 720 mZespół Szkół nr 5 Mistrzostwa Sportowego · 9 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 260 mNiepubliczne Przedszkole Bajkolandia. Kraina Dziecięcych Marzeń · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 90 mŻabka · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Park · 1,3 km16 min pieszo
- Apteka · 580 mApteka Pod Sosnami · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 mPunkt szczepień · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Fordon
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Bydgoszcz
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7521 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 7200 · 595 |
| IV kw. 2024 | 7101 · 597 |
| I kw. 2025 | 7234 · 600 |
| II kw. 2025 | 7418 · 593 |
| III kw. 2025 | 7451 · 549 |
| IV kw. 2025 | 7521 · 165 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy