2 pokoje, 51 m², piętro 1/4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 12% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 372 000 zł — oferta jest o 10% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online335 000 zł
- 30.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon335 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 21 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 11.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7294 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8029 zł/m²
72 pokoje, 51 m² · ul. Sanocka · 92 m379 000 zł 7431 zł/m²
242 pokoje, 47 m² · Adolfa Dygasińskiego · 163 m365 000 zł 7766 zł/m²
72 pokoje, 48 m² · Konstantego Ciołkowskiego · 259 m345 000 zł 7188 zł/m²
2 pokoje, 51,1 m² · Myśliwska · 288 m347 000 zł 6785 zł/m²
132 pokoje, 45,5 m² · Wólczańska · 439 m365 000 zł 8029 zł/m²
2 pokoje, 43,3 m² · Granitowa · 458 m389 297 zł 8999 zł/m²
2 pokoje, 53,5 m² · Bednarska · 512 m539 900 zł 10 084 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · Tuszyńska · 528 m370 000 zł 7255 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 29 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 590 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmŁódź Pabianicka · 16 min pieszo
- Przystanek · 360 mBednarska - Pabianicka · 4 min pieszo · 58 w promieniu 1 km
- Szkoła · 550 mSzkoła Podstawowa nr 51 · 7 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 260 mPrzedszkole Miejskie nr 7 · 3 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mŻabka · 2 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Park · 250 m3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 170 mPrima Mgr Farm. Tomasz Buszmak · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 190 mMedicover · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sokola
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy