2 pokoje, 43,3 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 18%.
Za 43,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 300 000 zł — oferta jest o 30% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online389 297 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 26 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 34.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6942 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8441 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · Tuszyńska · 78 m370 000 zł 7255 zł/m²
242 pokoje, 45,2 m² · Strycharska · 171 m316 000 zł 6996 zł/m²
92 pokoje, 35,4 m² · ul. Strycharska 6 · 178 m402 417 zł 11 374 zł/m²
132 pokoje, 43 m² · ul. Lokatorska · 233 m329 000 zł 7651 zł/m²
2 pokoje, 51,1 m² · Myśliwska · 252 m347 000 zł 6785 zł/m²
72 pokoje, 48 m² · Juliana Ursyna Niemcewicza · 411 m363 000 zł 7563 zł/m²
112 pokoje, 38 m² · Sanocka · 431 m409 000 zł 10 763 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · Górna · 433 m395 000 zł 8061 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmŁódź Chojny · 17 min pieszo
- Przystanek · 120 mTuszyńska - Piaseczna NŻ · 1 min pieszo · 49 w promieniu 1 km
- Szkoła · 160 mSzkoła Europejska · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mŻłobek Lang House · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 m1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Park · 240 mSkwer im. Henryka Dubaniewicza · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 150 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mTrychologia Bednarek · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Granitowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy