Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 48%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 49 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 011 000 zł — oferta jest o 42% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Adresowo590 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 38 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 20 623 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 162 zł/m²
132 pokoje, 49 m² · Radziwiłłowska · 216 m795 000 zł 16 225 zł/m²
2 pokoje, 40,4 m² · Radziwiłłowska · 238 m795 000 zł 19 678 zł/m²
172 pokoje, 46 m² · Lubicz · 303 m1 350 000 zł 29 348 zł/m²
212 pokoje, 45 m² · Lubicz · 303 m1 350 000 zł 30 000 zł/m²
2 pokoje, 45,4 m² · Lubicz · 303 m1 350 000 zł 29 729 zł/m²
2 pokoje, 57 m² · Tomasza · 331 m1 984 150 zł 34 810 zł/m²
2 pokoje, 54,5 m² · Tomasza · 331 m1 634 100 zł 30 000 zł/m²
2 pokoje, 46,5 m² · Tomasza · 331 m900 000 zł 19 372 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 419 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 470 mKraków Główny · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 50 mTeatr Słowackiego 04 · 1 min pieszo · 106 w promieniu 1 km
- Szkoła · 230 mSzkoła Podstawowa nr 1 im. Komisji Edukacji Narodowej · 3 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 390 mSamorządowe Przedszkole nr 1 · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 10 mŻabka · 1 min pieszo · 103 w promieniu 1 km
- Park · 370 mPark Strzelecki · 5 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 mSłoneczna · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 maSpot Clinics · 1 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
os. SPÓŁDZIELCZE
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy