2 pokoje, 49 m², piętro 2/4
Janów-Nikiszowiec, Katowice
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 49 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 424 000 zł — oferta jest o 17% niżej.
W mieście Katowice ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 32% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.10.2026 (25 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon350 172 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 4 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8652 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 386 zł/m²
72 pokoje, 47 m² · Janów-Nikiszowiec · 0 m439 576 zł 9353 zł/m²
62 pokoje, 46 m² · Janów-Nikiszowiec · 0 m415 986 zł 9043 zł/m²
52 pokoje, 47 m² · Nikiszowiec · 201 m463 466 zł 9861 zł/m²
2 pokoje, 58 m² · ul. św. Anny · 212 m399 000 zł 6879 zł/m²
192 pokoje, 57 m² · Antoniego Czechowa · 300 m430 000 zł 7544 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · Odrowążów · 318 m321 961 zł 6075 zł/m²
102 pokoje, 47 m² · Górniczego Dorobku · 518 m479 900 zł 10 211 zł/m²- 102 pokoje, 47 m² · Górniczego Dorobku · 518 m523 091 zł 11 130 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmKatowice Szopienice Południowe · 23 min pieszo
- Przystanek · 80 mNikiszowiec Kościół · 1 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mSzkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 370 mMiejskie Przedszkole nr 63 · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mSklep Ogólnospożywczy "U Lidzi" · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 170 mSkwer Emila i Georga Zillmannów · 2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 100 mApteka Pod Kwiatami · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 m1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Katowice
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8219 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 7837 · 478 |
| I kw. 2025 | 8029 · 515 |
| II kw. 2025 | 7962 · 523 |
| III kw. 2025 | 8318 · 592 |
| IV kw. 2025 | 8009 · 523 |
| I kw. 2026 | 7991 · 604 |
| II kw. 2026 | 8219 · 608 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy