Realtby
Na sprzedaż · 281 dni na rynku · sprawdzone dziś, 01:49

2 pokoje, 48,9 m², piętro 3/3

Celna, Śródmieście, Szczecin

699 270 zł
14 300 zł/m²
1 / 12

Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).

To mieszkanie14 300 zł/m²
Podobne w ofercie obok (71)14 575 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)13 860 zł/m²

Za 48,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 678 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.

W mieście Szczecin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 4.02.2026 (281 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Gethome699 270 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 20 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 13 860 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 14 575 zł/m²
5 tys.10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.30 tys.354045505560powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
4,6%
Rentowność netto
3,3%
Zwrot po
30,6 latach
Na czysto miesięcznie
1965 zł
0 zł414 000 zł828 000 zł051015202530
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie4,6%
Okolica (~600 m)6,5%
Miasto: Szczecin6,8%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
3883 zł
Kwota kredytu
559 416 zł
Odsetki łącznie
605 409 zł
Rata kredytu3883 zł
Najem2700 zł

Najem: mediana 89 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 1183 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Celna, Śródmieście, Szczecin.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 210 mSzczecin Łasztownia · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
  • Przystanek · 110 m1 min pieszo · 106 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 580 mPaństwowe Liceum Sztuk Plastycznych im. Constantina Brancusiego · 7 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 510 mNiepubliczne Przedszkole Językowe "Promyk" · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
  • Sklep · 120 mŻabka · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
  • Park · 540 mSkwer imienia Guido Recka · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
  • Apteka · 220 mGemini · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 310 mU doktorów · 4 min pieszo · 15 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Celna

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
123
mediana 14 575 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
0
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Szczecin

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 9560 zł/m²
8,8 tys.9 tys.9,3 tys.9,5 tys.9,8 tys.10 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 20249154 · 559
I kw. 20259101 · 534
II kw. 20259170 · 635
III kw. 20259317 · 693
IV kw. 20259447 · 640
I kw. 20269305 · 632
II kw. 20269560 · 743
Ceny mieszkań: Szczecin

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.