2 pokoje, 49,3 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 12%.
Za 49,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 731 000 zł — oferta jest o 27% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (16 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online929 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 57 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 20 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 826 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 341 zł/m²
2 pokoje, 54 m² · Bajeczna · 0 m1 199 900 zł 22 220 zł/m²
62 pokoje, 42 m² · Bajeczna · 0 m755 000 zł 17 976 zł/m²
192 pokoje, 42 m² · Bajeczna · 0 m795 000 zł 18 929 zł/m²
202 pokoje, 44 m² · Widok · 370 m599 850 zł 13 633 zł/m²
172 pokoje, 47 m² · Aleja Pokoju · 585 m830 000 zł 17 660 zł/m²
62 pokoje, 46 m² · Aleja Pokoju · 585 m799 000 zł 17 370 zł/m²
62 pokoje, 48 m² · Aleja Pokoju · 585 m748 000 zł 15 583 zł/m²/media/galactica/kb/ofe_110409535-334b0fb0.jpg)
212 pokoje, 48,5 m² · ul. Na Zakolu Wisły · 593 m780 000 zł 16 083 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 282 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2058 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmKraków Zabłocie · 20 min pieszo
- Przystanek · 350 mOfiar Dąbia 03 · 4 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Szkoła · 720 mSzkoła Podstawowa nr 39 im. Bartosza Głowackiego · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 600 mPrzedszkole Samorządowe nr 124 · 7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 570 m7 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 330 mSłoneczna · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 700 mLuxmed · 9 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
BAJECZNA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy